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王成勋（中）用心(yòngxīn)用情服务居民，当好小区“大管家”。 他(tā)是一个有着27年军旅生涯的(de)老兵、40年党龄的老党员，在(zài)小区最混乱的时候(shíhòu)接下了业委会主任这个“烫手山芋”。在工作中，他用心用情服务居民，用“打仗”的劲头啃下一个又一个难题，让小区面貌焕然一新，赢得了居民的广泛好评。他就是西海岸新区隐珠街道(jiēdào)孟家滩社区海棠湾一期二期小区业委会主任王成勋。 “一年之内(zhīnèi)，必让小区变个样” 2024年10月，在海棠湾一期二期小区业委会(yèwěihuì)换届选举现场，王成勋全票当选(dāngxuǎn)为业委会主任。这个有着27年军旅生涯的(de)老兵、40年党龄的老党员，在小区最混乱(hùnluàn)的时候接下了业委会主任这个“烫手山芋”。 时间回溯到(huísùdào)2024年初，海棠湾一期二期小区因开发商遗留问题较多、物业服务差，业主每月的投诉数量高达100多件。为提升小区治理(zhìlǐ)水平，社区党委决定(juédìng)启动业委会换届选举，关于业委会主任一职，第一个想到的就是王成勋。面对(duì)社区的邀请，王成勋没有(méiyǒu)犹豫：“我(wǒ)是党员，又是军人，这个时候不站出来，对不起组织对我的信任。” 2024年10月，历时4个月的换届工作完成，5名(míng)党员组成的“红色(hóngsè)业委会”正式亮相。走马上任第一天，王成勋在业委会办公室挂起了一面党旗(dǎngqí)，对着党旗立下(lìxià)“军令状”：“一年之内，必让小区变个样！” “一管四统”，让工作(gōngzuò)走上正轨 上任伊始，王成勋就遭到了“当头一棒”——一份(yīfèn)23页(yè)的法院民事判决书摆在(bǎizài)了他面前。上届业委会因未落实法律法规败诉，成为他吸取的第一个教训。“没有规矩，不成方圆。业委会必须在法治轨道上运行。”王成勋说道，随即他便带着(zhe)业委会成员开始了“补课”。 每天晚上7时，业委会办公室灯火通明。王成勋带(xūndài)着(zhe)业委会成员逐字研读《青岛市物业管理(wùyèguǎnlǐ)条例》《业主大会议事规则》等文件，笔记本上记满了重点条款和疑问。他还主动(zhǔdòng)报名参加区里组织的业委会主任培训，带着问题去优秀小区“取经”。 作为有着40年(nián)党龄的老党员，王成勋深知党建引领的重要性。他提出“一管四统”工作法：重大事项由社区党委(dǎngwěi)把关，公章由社区统一存管，财务收支由社区统一监督，经济责任审计由社区统一规范，组织生活(zǔzhīshēnghuó)由社区统一指导。“我们把公章交给社区，就是要让居民(jūmín)看到，业委会没有私权，只有为人民(rénmín)服务的公心。”王成勋说。 在王成勋(wángchéngxūn)的推动(tuīdòng)下，业委会建立了每周例会制度，每月向居民公示财务报表，设立意见箱和微信群，累计收集居民意见建议200余条。 用(yòng)“打仗”的劲头啃下治理硬骨头 “小区治理就像打仗，每个难题都(dōu)是‘碉堡’，必须一个一个攻克。”王成勋把部队里的攻坚精神带到(dàidào)了工作中。 小区物业费偏高、服务质量差是居民反映最强烈的问题。王成勋带领业委会(yèwěihuì)成员连续两周在(zài)小区蹲点，记录物业保洁、保安巡逻的频次和质量，整理出20多页的问题清单(qīngdān)。他和业委会成员一起，带着问题清单，与(yǔ)物业公司谈判了整整3个月，最终(zuìzhōng)，物业公司同意将物业费平均下调20%。 随着小区电动自行车数量激增，停放难、充电难等问题(wèntí)成了居民的烦心事。王成勋盯上了小区闲置的公共用地，带领业委会成员争取到(dào)350万元专项资金(zhuānxiàngzījīn)，用于建设电动车(diàndòngchē)充电车棚。如今(rújīn)，28处车棚正在施工建设，完工后预计新增1000多个充电插座，可解决2000余辆电动自行车的停放、充电问题。 别墅区(biéshùqū)外来(wàilái)车辆随意停放，导致(dǎozhì)很多业主(yèzhǔ)晚上回家(huíjiā)没地方停车，也是居民的(de)一大烦心事。王成勋带领业委会成员联合物业公司、派出所工作人员，连续一周在别墅区入口蹲守，登记外来车辆信息，发现有外来车辆长期占用别墅区停车位(chēwèi)时，立即联系车主挪车。“有的车主不配合，我们就反复沟通，有时甚至凌晨还在协调。”王成勋说，最终，在大家的共同努力下，共清理外来车辆400余辆，并(bìng)划定业主专属停车位，安装智能道闸系统。如今，别墅区道路宽敞整洁，业主再也不用为回家晚没有车位而发愁。 针对物业公司工作人员服务(fúwù)态度差(chà)、工作效率低等问题，王成勋牵头制定考核(kǎohé)机制：业委会定期组织居民(jūmín)对物业公司进行服务评分，居民满意度低于80%则扣减服务费；同时，为物业公司工作人员开展服务培训，设立“红黑榜”公示优劣(yōuliè)。考核机制制定以来，物业公司服务质量不断提升。 让(ràng)“幸福家园”更上一层楼 如今的(de)海棠湾，可以说已经成为隐珠街道的“治理样板”，但王成勋没有(méiyǒu)满足：“小区还有1300多平方米的物业用房待盘活，老年人活动场地还不够(bùgòu)，年轻人的社交需求也要考虑……” 王成勋的办公桌上摆着一份详细的工作计划：推动公共用房改造成小区活动室，设置儿童活动区(huódòngqū)、阅读(yuèdú)区、议事厅等；协调物业公司(wùyègōngsī)启动电梯维保工作；进一步(jìnyíbù)丰富小区活动的形式和内容，在保留传统节日活动的基础上，增设(zēngshè)各类(gèlèi)兴趣小组活动……“我们打算把回收的公共用房打造成居民的‘第二个家’，让每个年龄段的居民都有好去处。”王成勋说。 在采访王成勋的(de)过程中，他(tā)总是把“我就是个服务员”挂在嘴边(zuǐbiān)。在他身上，既有军人的刚毅果敢，又有党员的忠诚担当。他用实际行动证明，小区治理不是“无解的方程”，只要有为民服务的初心、攻坚克难的决心(juéxīn)、善作善成的匠心，就有破解基层治理难题的“密码”。 从“问题小区”到“幸福家园”，海棠湾一期二期小区蜕变的(de)背后，是一个老党员对“为人民服务”的执着坚守。在西海岸新区，还有无数个像王成勋这样的基层工作者(gōngzuòzhě)，他们(tāmen)扎根(zhāgēn)一线，用汗水和智慧(zhìhuì)浇筑着城市的幸福根基。正如小区门口那棵盛开的海棠树，历经寒冬，终迎繁花似锦。 （大众新闻·青岛西海岸(xīhǎiàn)报记者 梁玉鹏）